Общие сведения о Болгарии
Болгария — приветливая солнечная страна, имеющая богатую самобытную историю и стабильно развивающуюся экономику.
Эта уютное восточноевропейское государство расположилось в восточной части Балканского полуострова. Свое название оно получило от наименования народности «булгары», которые перекочевали в эту местность из низовьев Кубани и слились с проживающими здесь славянами.
Сейчас болгарский народ входит в большую семью восточнославянских наций, поэтому в целом Болгария имеет много общего с Россией.
Православное вероисповедание, схожий язык — все это сближает руссскую и болгарскую нацию. В то же время, все эти схожие черты дополняются колоритными национальными особенностями.
Южные границы Болгарии примыкают к Турции и Греции, ближайший северный сосед страны — Румыния, а западные границы выходят на Сербию и Македонию. Влияние соседних стран отразилось на национальных особенностях всей страны. В целом болгарская культура носит отпечаток славянских традиций, но при этом обладает и ярким южным темпераментом, позаимствованным у южных соседей.
Восточные границы Болгарии омываются Черным морем. Здесь мягкий средиземноморский климат, который дарит местным жителям и приезжим 300 солнечных дней в году. Ближе к центру и северу страны климат переходит в умеренно-континентальный. Но в целом Болгарию можно считать теплой страной: даже зимой температура опускается лишь на пару градусов ниже нуля.
Болгария знаменита не только своими морскими курортами. Туристы со всего мира приезжают на горнолыжные курорты. Самые известные из них — Пампурово, Боровец, Банско. Вообще горные массивы занимают половину территории всей Болгарии, поэтому горнолыжные трассы можно найти во многих местах страны.
Горнолыжный сезон длится в этой стране с декабря по апрель. Это позволяет организовывать активный туристический отдых в Болгарии круглый год. Пляжный сезон на побережье можно продолжить отдыхом на горнолыжных курортах.
Дополняются возможности отдыха и оздоровления в Болгарии поездками на бальнеологические курорты. Купание в термальных источниках, грязелечение и употребление целебных минеральных вод — все это предлагают спа-отели на бальнеологических курортах Болгарии. Многие из таких спа-зон граничат с горнолыжными и морскими курортами Болгарии. Это дает богатые возможности для полноценного отдыха и восстановления сил.
Эту страну можно превратить и в свой личный курорт, если приобрести какую-либо недвижимость в Болгарии: апартаменты вблизи морских курортов или дома в непосредственной близости к горнолыжным трассам.
Экономическое развитие и рынок недвижимости Болгарии
Экономическое развитие Болгарии пережило несколько переломных этапов, связанных с общемировыми и внутренними процессами. Начало 90-х годов принесло множество переломных моментов в политическое и экономическое развитие страны.
Болгария, как и Россия, пережила в этот период множество реформ, связанных с переустройством всего общества.
Основной подъем экономики Болгарии начался после 1998 года и продолжается бурными темпами до сих пор. Главным показателем устойчивого экономического развития Болгарии стало вступление этой страны в Евросоюз в 2007 году. До 2012 года Болгария планирует присоединиться к членам Еврозоны.
Все это влияет на привлекательность Болгарии для иностранных инвесторов. Наиболее доступным типом инвестиций считается приобретение недвижимости в Болгарии.
За 2008 год цены на недвижимость в Болгарии выросли в среднем на 20%. Устойчиво стабильными остаются расценки на курортную недвижимость в Болгарии. Квартиры и дома в прибрежных зонах по-прежнему пользуются популярностью. Подобную недвижимость всегда легко перепродать. А если владелец желает дождаться более сильного скачка цен на недвижимость в Болгарии, дома и квартиры можно выгодно сдавать в аренду.
Покупка недвижимости в Болгарии становится все более и более популярной среди российских граждан. Для многих россиян возможность купить недвижимость в Болгарии — это не только выгодное вложение средств, но также и расширение географии семейного отдыха, приобретение нового статуса в качестве собственника европейской недвижимости.
Россиянин автоматически получает многие привилегии европейского жителя, независимо от того, какая им приобретена недвижимость в Болгарии: виллы элитного типа или небольшие уютные апартаменты в каком-нибудь из жилых комплексов.
На сегодняшний день продажа недвижимости в Болгарии продолжается прежними темпами, несмотря на общемировые процессы, затронувшие рынок недвижимости в ряде других европейских стран.
По-прежнему стабильными остаются и цены на аренду недвижимости, особенно в местах популярных курортов.
Благодаря бурным темпам строительства в предыдущие годы, сейчас рынок недвижимости в Болгарии насыщен множеством интересных предложений. Причем любой покупатель, который приходит сейчас на этот рынок с целью приобретения того или иного жилья, оказывается в привилегированных условиях. Покупатель недвижимости в Болгарии имеет сегодня возможность не только выбирать самые выгодные варианты из всех предложений, но и договариваться о наиболее оптимальной для себя цене.
Если вы ищете спокойствие сельской идиллии, теплое родопское гостеприимство, аромат только что испеченной баницы и вкус настоящего домашнего кислого молока, тогда одно из наиболее подходящих мест для вашего летнего отдыха – уютное село Горно-Поле, расположенное в самом сердце восточной части гор Родопы. Здесь можно насладиться тишиной, нарушаемой единственно мелодичной песней птиц, игрой ветра с высокой зеленой травой, вдыхая полной грудью свежий горный воздух.
Перед глазами простирается природный пейзаж с бесконечными холмами и зелеными пастбищами, на которых пасутся стада овец и прочего скота, а спокойные воды реки Арда медленно текут на юг, образуя сказочные излучины. Однако скучать вам не придется, потому что местные жители вам предложат ряд развлечений – объезд дикой лошади и закидывание лассо, дойка коровы, поиск дупел с дикими пчелами в лесу, прогулки на лошади или на телеге в окрестностях села Горно-Поле.
“Наше село со всех сторон окружено охранными территориями, в которых встречаются редкие представители животного и растительного мира”, – рассказывает Благовеста из ранчо “Дикая ферма”. Она с супругом Ники уже более 10 лет занимается разведением двух болгарских пород домашнего скота, находящегося под угрозой исчезновения – серая корова и родопская короткорогая корова.
“Мы решили так назвать свое ранчо, так как это наилучшим образом соответствует нашему образу жизни. Животные, которых мы разводим, живут на свободе, так, как природа велит”, – объясняет лучезарная хозяйка фермы. Вдвоем они заботятся и о 50 пчелиных ульях. Частью очарования от пребывания в селе – общение с местными жителями, которым не знакомы городские неприветливость и отчужденность. Они, за милую душу, расскажут вам о местных традициях и обычаях и укажут маршрут, по которому вам следует идти, в поисках живописной прогулки. По желанию, вы можете нанять кого-нибудь из жителей в качестве гида. Одной из недалеких дестинаций является охранная территория, до которой можно доехать на лошади или же дойти пешком.
“Она славится не только редкими растительными и животными видами, населяющими ее, но также интересна и сохраненными архитектурными памятниками культуры времен древних фракийцев, – рассказывает Благовеста. – Там можно увидеть интересный скальный рельеф на овальном камне. На нем изображен человек, и это считается одним из древнейших подобных изображений, найденных в Болгарии. Здесь также находится скальная гробница и развалины римской крепости”.
Исключительно приятно прогуливаться по побережью реки Арда и собирать минералы. В районе села берет свое начало единственная на Балканском полуострове полиминеральная жила, которая содержит около 16 видов минералов. Вы можете наблюдать, как чередуются слоями горный кристалл, агат, аметист, яшма и халцедон. К тому же, вам не нужно ехать на Аляску в лихорадочном поиске золота. Арда – тоже золотоносная река, а любой местный житель может показать вам, как вымывать золото из местного песка. Другая интересная местность в этом районе – заповедник “Вылчи-Дол”, убежище большого числа оленей. Так как заповедник имеет строгий статус защиты, его можно посетить лишь после предварительного разрешения и в сопровождении специального местного гида. Огромный интерес, особенно для иностранных туристов, представляют специализированные туры для наблюдения за птицами. В районе обитает крупнейшая популяция черных аистов.
Часть обыденного пейзажа – парящие в небе, направляемые теплыми воздушными массами, египетский и белоголовый стервятники. Лишь в нескольких километрах от села Горно-Поле находится центр защиты природы “Восточные Родопы”, г. Маджарово, где из уникальной для Балканского полуострова экспозиции вы можете узнать больше об этих находящихся на грани исчезновения птицах. При предварительной заявке, в центре могут обеспечить показ процесса корма стервятников, в то время как вы будете наблюдать с близкого расстояния с помощью бинокля и подзорной трубы.
“Мы поставляем им еду в двух местах. Это т.н. рестораны для стервятников, – рассказывает управляющий Центра защиты природы Марин Куртев. – Наблюдение за процессом кормешки центр предоставляет специально для организованных групп. Очень часто прилетают не только стервятники, но и многие виды орлов. Вид – исключительный. Белоголовые стервятники – это огромные птицы, размах крыльев которых может превышать 2,5 м. Испытываешь неописуемое ощущение, когда начинает драться с десяток птиц. Создается впечатление, что сама поляна движется”.
Маджарово также слывет раем хищных птиц. Всего за один день вы можете увидеть около 20 различных видов дневных хищных птиц, чьи тени скользят по нагретым солнцем скалистым склонам застывшего кратера вулкана. Наблюдение за птицами и возможность узнать множество любопытных фактов о вулканической деятельности по золотоносной реке Арда, можно совместить с рафтингом. В центре защиты природы есть небольшая темная комнатка, в которой перед вами в звуковом формате оживет ночной лес.
Одной из достопримечательностей района можно назвать вкусную и экологически чистую местную кухню.
“Чеверме”, баница с заячьим мясом, тыква с начинкой, специальная баклава, – все это часть домашних характерных блюд, которые вам непременно следует попробовать. Настоящее пиршество для души гурмана – это фаршированная телятиной тыква, которую и Благовеста, кстати, умеет готовить.
“Для приготовления тыквы, фаршированной мясом телятины, естественно, вам необходима созревшая круглая тыква, – объясняет Благовеста. – Сперва, необходимо почистить ее от семян и после этого наполнить мясом, которое предварительно тушится в смеси вина, меда и приправ. Нужно оставить его потушиться в духовке около 2-3 часов и, только после этого, блюдо можно подавать на стол. Другое характерное блюдо – медовый торт, который, однако, нелегко приготовить, потому что необходимо раскатывать каждый слой. Для этой цели предварительно на плите варится смесь из яиц, молока, меда, небольшого количества сахара, соды и уксуса. После того, как смесь закипит, к ней добавляется мука. Вымешивается тесто, которое нужно разделить на 9-10 шариков. После того, как вы раскатали тонкие пласты, оставьте их немного дойти, и потом – в печку. Нужно приготовить домашний крем из коровьего молока, специальной болгарской короткорогой родопской породы, и домашних яиц, которыми заливаются пласты. Торт должен отстоять ночь, после чего он становится очень вкусным”.
Недвижимость в Болгарии для продажи
Если у вас есть несколько свободных дней и желаете отдохнуть в Болгарии, на лоне природы, вдали от стресса повседневной жизни, без колебаний выбирайте центральную часть гор Родопы. Горы Орфея примут вас в свои молчаливые объятия и перенесут вас в другие измерения, где жизнь течет замедленным темпом, поселки сохранили свой старинный вид, а люди – свои ценности и колоритный фольклор.
Родопы – мистические горы, окутанные таинственностью и легендами. Если вы устремите взгляд в ее устремленные к горизонту изгибы, то вы почувствуете непреодолимую силу, которая тысячелетия подряд притягивает и задерживает людей в лоне этих гор. Более чем 4 тысячелетия назад на их залесенных склонах поселились наши предки – фракийцы, оставившие за собой артефакты и свидетельства высоко развитой и недостаточно изведанной культуры. Здесь каждая пядь земли пропитана историей. На каменистых вершинах торчат руины римских крепостей и средневековых оборонных стен, нашептывающие воспоминания о величии и падении древних цивилизаций и превратных человеческих судеб. Побродите по Родопам, упиваясь ароматом сосновых лесов и дикорастущих лекарственных трав, насладитесь разбросанными по склонам старыми домишками с пасущимися по близости стадами. Эта пасторальная картина исполнит вашу душу спокойствием и ощущением гармонии. Кроме того, вы не встретите особых затруднений при организации своего отдыха. Потому что центральная часть Родоп – среди самых развитых туристических зон в стране.
В окрестностях г. Смолян, наряду с курортами Пампорово и Чепеларе, находятся красивые маленькие поселки с прекрасными семейными гостиницами и гостевыми домами. Они послужат вам в качестве отправного пункта к многочисленным природным и культурно-историческим достопримечательностям гор. Момчиловци, Широка-Лыка, Смилян, Арда, Триград и еще плеяда утопающих в зелени родопских сел успешно развивают сельский и экологический туризм, в соответствие с европейскими стандартами. Бесспорную заслугу в этом имеет и местная администрация, которая работает усиленно по разным проектам устойчивого развития туризма, финансированным ЕС. Благодаря этому, в последние годы район города Смолян стал излюбленным местом для отдыха и развлечений.
“В последние 6 лет было создано много новых продуктов и развлекательных программ, – рассказывает Илия Годев из муниципалитета г. Смолян. – Мы уже можем похвастаться тем, что на территории центральной части гор Родопы расстилается более 1 200 км. сети маркированных троп для туристических переходов. Вы можете предпринять как однодневные переходы в горах, так и более продолжительные. Для настоящих любителей гор есть однонедельные маршруты. Они предлагаются в вариантах с ночлегом палаточных лагерях или в гостевых домах. Популярны и дополнительные развлечения типа фото сафари, наблюдения за редкими, характерными для Родоп растениями, путешествия по пещерам, скалолазания и других экстремальных ощущений”.
Другой способ ознакомиться с красотой этих гор – это переходы на горном велосипеде. Горные велосипеды сдаются в аренду уже почти везде. На них вы можете добраться до самых отдаленных уголков гор. Есть еще один вариант – верховая езда. Хорошо обученных верховых лошадей вы можете нанять в конном комплексе села Триград. Там вам предложат и опытного гида, который проводит вас по выбранному вами маршруту. На быстроногом жеребце вы с легкостью будете мчаться по тесным горным тропинкам и усеянным цветами долинам, любоваться девственной природой. Можете также включиться в сафари на внедорожниках по грунтовым дорогам гор Родопы. Ваше путешествие, исполненное неожиданными приключениями, доведет вас до границы с соседней Грецией, на территории которой находится самая высокая часть гор.
Поездка по Родопам является и возможностью познакомиться с людьми, с их культурой, бытом и традициями. Посетите южный г. Златоград с его красивыми домами эпохи Возрождения и старинной улицей с пестрыми мастерскими резчиков по дереву, ювелирами, кузнецами, портными и т.д. Там вас угостят чашечкой ароматного кофе, сваренного “на песке”, а потом предложат записаться на ускоренные курсы усвоения тонкостей какого-нибудь местного ремесла. В г. Смолян организуют также курсы народных танцев. Занятия проводятся под открытым небом, на лоне природы. Они обязательно исполнят вас положительной энергией. Центральные Родопы славятся своими фольклорными фестивалями с песнями, танцами и яркими традиционными костюмами.
Каждый год 2 августа на живописных полянах близ села Гела проводится пресловутый конкурс волынщиков при участии музыкантов со всех краев Болгарии, а даже и из-за рубежа – из Ирландии. Тогда в село стекаются тысячи гостей из страны и из-за рубежа. Другое интересное событие в области – это Тодоровдень в марте, когда в с. Момчиловци проводятся конные соревнования.
Рафтинг появился в далекие годы, когда дровосеки Северной Америки, чтобы облегчить свою работу, а также для экономии средств, начали перевозку дров по крупным и буйным рекам. В наше время родилась идея создать подобный экстремальный вид спорта, заключающийся в приключенческом спуске на резиновой лодке по быстротечным рекам. До недавнего времени этот спорт был известен в Болгарии только благодаря телепередачам, но теперь уже все больше энтузиастов практикуют его регулярно. Многие курорты пытаются привлечь туристов и этим видом спорта.
В Болгарии налицо прекрасные условия для развития рафтинга. Его практикуют в апреле, мае и июне, когда тают снега. Самым подходящим местом для этого является Кресненское ущелье по течению реки Струма, вьющейся в юго-западной части Болгарии. Красота Кресненского ущелья неповторима: живописные повороты, раскрывающие потайные уголки, скалы, которые появляются перед вами прямо по течению реки, и которые следует обойти быстро и ловко работая веслами. Рафтинг – командный вид спорта. Обычно, в Болгарии команды состоятся из 6 человек. К экстремальным приключениям стремятся, прежде всего, люди, ищущие страсть огня, силу воды и твердость земли. Является ли рафтинг частью этого типа увлечений? Д-р Кирилл Макаров, один из основоположников этого вида спорта в Болгарии и создателей клуба “Дом для книг и приключений”, поделился следующим:
“Можно сказать, что это экстремальный вид спорта, или хотя бы частично является таким. Мы хотим заставить людей оставить компьютер, перестать тратить время в скайпе и приблизиться к природе. Это – основная цель “Дома для книг и приключений”, который создала группа энтузиастов. Мы хотим, чтобы люди почувствовали, что они принадлежат природе, а не городу, машине и всему, что изолирует их и заставляет чувствовать себя как в тюрьме”.
Рафтинг – это не только общение с природой, а и повышение адреналина. Не следует забывать, что это – сплав по горным порожистым рекам. Есть ли условия для развития рафтинга в Болгарии?
“Я бы сказал, что в нашей стране есть прекрасные возможности для занятия этим видом экстремального спорта, – считает д-р Макаров. – На небольшой территории Болгарии есть несколько рек, которые пригодны для сплыва на резиновых лодках, как, например, река Струма, в участке Кресненского ущелья, которое расположено между городами Благоевград и Сандански, Юго-западная Болгария. Эта река отличается полноводием в течение почти всего года. Участок находится в 130 км от Софии. А водная стихия доставляет настоящее удовольствие”.
На лодках спускаются и по рекам Места, Арда и Марица. Там, однако, трассы значительно более трудные, и приключение требует больше сил и выносливости. Эти трассы – не для новичков, а для состязателей. Если вы хотите испытать это удовольствие, то вам следует обратиться в один из клубов по рафтингу. Доктор Макаров рассказывает, как справляются новички:
“Они рассчитывают на инструктора, но более разумно положиться на команду. Участники являются двигателем рафта, а кормчий – рулем. Вместе они исключительно полезны друг другу. В рафтинге используется специальная одежда. Каждый спорт, связанный с тем или иным риском, дорогой. Здесь основное – это безопасность. Человек должен знать, где поставить границу, через которую ему перешагивать нельзя. Не совершать посягательства на природу, чтобы испытать удовольствие от экстремального общения с ней. Каждому рафтингисту выдается спасательный жилет, который держит его над водой, помогает ему плыть, оберегает его от переохлаждения в холодной воде и от ударов в скалы. Каждый должен иметь каску, чтобы оберегаться в случае эвентуального инцидента, не менее важен водонепроницаемый спецкостюм. И не на последнем по важности месте – весло, делающее человека в лодке более эффективным и полезным”.
Если хотите купить себе собственное снаряжение, то вам нужно около 3 000 евро. Ну, а если желаете только попробовать, то за 50 левов (25 евро) можете обратиться к клубам по рафтингу, они предоставят вам и оборудование, и приятные эмоции. Чаще всего к рафтингу обращаются люди, чья кровь кипит. Не допускаются дети младше 12-летнего возраста. Обязательное условие – это сопровождение одного из родителей. Вокруг лодок обеспечиваются и спасательные каноэ.
“По трассе для рафтинга можно почувствовать вызов водной стихии, который участники должны преодолеть, рассуждая и действуя сообща, – рассказывает Кирилл Макаров. – Очень важен и взгляд с воды на природу – нависшие деревья и замысловатые формы скал, отблески солнца и мрачные тени. Это ни с чем не сравнимо! Это просто прекрасно! Многие гостиницы в близких городах Банско, Сандански, Симитли предлагают рафтинг своим гостям, и это часть образа Болгарии как туристической дестинации”.
Заглянем еще раз в “Дом для книг и приключений”. Он существует уже пять лет и в нем живут люди, которые проводят выходные в горах, среди рек, спускаются в их бурлящих водах. Так они заряжаются энергией. Это дом без стен и без окон, без ограничений, который ведет вас назад, в природу, которой мы принадлежим.
