Иностранные компании вкладывают свои средства в основном в сектор IT-аутсорсинга, привлeкаемые низкой себестоимостью бизнеса в Болгарии, а также наличием высококвалифицированных специалистов. Интерес к Болгарии со стороны инвесторов в этом году заметно увеличился в сравнении с предыдущими. В последние три-четыре месяца определенно намечается активизация иностранных инвесторов, и это заметно по большому объему инвестиционных проектов. Увеличиваются инвестированные капиталы в промышленность и энергетику, в отличие от спекулятивных инвестиций в строительство, недвижимость и финансы. Это заявил в интервью Радио Болгария Борислав Стефанов, исполнительный директор Болгарского агентства по инвестициям.
В то время как к концу прошлого года иностранные капиталы в стране составили около 1,6 млрд. евро, прогнозы на этот год показывают, что они достигнут 2,5-3 млрд. евро. Основные сферы, к которым направляются прямые зарубежные инвестиции – это производственный сектор, химическая промышленность, деревообрабатывающая промышленность, обработка кожи и текстиля. Растет интерес к секторам земледелия и пищевкусовой промышленности. Другая сфера, в которую зарубежные инвесторы продолжают инвестировать свой капитал, это аутсорсинг бизнес процессов. Ведущим сектором для инвестиций в стране в последние два года стали энергетика и, конкретно, возобновляемые энергетические источники. Только в прошлом году они привлекли в страну более 10 млн. евро зарубежного капитала.
В условиях жестокой конкуренции на мировом рынке, чем привлекает Болгария иностранных инвесторов, чтобы они вкладывали свои средства в болгарскую экономику?
„Болгария располагает квалифицированной рабочей силой по конкурентным ценам, – комментировал преимущества Болгарии Борислав Стефанов. – Это не повод для гордости, но следует отметить, что зарплаты в стране ниже, чем в остальных странах. Расходы на реализацию бизнеса, такие, как на уплату сборов, налогов, также низкие. Можем гордиться макроэкономической стабильностью Болгарии, потому что инвесторы очень осторожны, особенно в условиях финансового кризиса. Для них важно, чтобы размер налогов не менялся, чтобы гарантировалась стабильность их инвестиции”.
Больше всего инвесторов в болгарскую экономику – из стран ЕС, причем самыми активными являются Германия и Австрия. В ТОП-10 государств-инвесторов в Болгарии находятся и Соединенные штаты. Американские компании инвестируют свои средства, в основном, в ИТ-аутсорсинг сектор. К сельскому хозяйству и медицинскому туризму наблюдается интерес из более „экзотических” направлений, как арабские государства из Персидского залива или из Китая. Многие зарубежные компании переносят свои аутсорсинг центры из Китая и Индии в Болгарию. Какова причина этого явления?
„Основная причина – это цена, – объяснил наш собеседник. – В 90-е годы Индия и Китай были самыми дешевыми местами для аутсорсинга. На сегодняшний день цены на реализацию бизнеса в этих странах повысились. Другая причина – это политическая стабильность. События в Африке в последние месяцы оказали большое влияние. У нас состоялись встречи с фирмами по аутсорсингу с офисами в Египте, которые были заинтересованы перенести свою деятельность в Восточную Европу и, конкретно, в Болгарию. Третий фактор – это культурная и географическая близость. Работа в аутсорсинг центре связана с поездками со стороны менеджеров и клиентов фирмы. Для немецкой фирмы, например, гораздо удобнее располагать центром в каком-нибудь государстве, расположенном поблизости, вместо того, чтобы ее служащие летели в Китай трижды в месяц. Это факторы, которые играют в нашу пользу и мы попытаемся в следующие месяцы и годы увеличить еще больше позитивную информацию о Болгарии. Потому что мы небольшая страна, не пользуемся такой популярностью как наши соседи”.
Где находимся мы в отношении других стран Центральной и Восточной Европы, отстаем ли в привлечении зарубежных инвестиций?
„Инвестиции в Болгарии по своей структуре не отличаются значительно от инвестиций в других государствах, – уточнил Борислав Стефанов. – В последние 5-6 лет была налицо переориентация к недвижимости, финансам и торговле не только в нашей стране, но и в Чехии и Словакии, которые считаются примером для инвестиций в производство. Финансовый кризис сказался больше всего на эти секторы, как в Болгарии, так и во всем регионе. Кроме того, на эти секторы труднее оказывает влияние целенаправленная государственная политика, в то время как в секторах ИТ, производство и промышленности наблюдается лучшая координация между бизнесом, университетами, правительством. Это секторы, на которые следует обратить большее внимание. Мы можем сделать рекламу нашей стране в этом отношении, указывая на успешные инвестиции, традиции и преимущества”.
„Одна из основных проблем Болгарии как места для инвестиций, это то, что когда речь идет о Центральной и Восточной Европе, в представлениях большинства потенциальных инвесторов возникает образ Польши, Венгрии, Чехии”, – комментировал Борислав Стефанов. „А мы должны сделать все для того, чтобы они вспоминали также Болгарию”.
Болгария – морская страна, которая ежегодно встречает туристов со всего мира. С приближением лета, мы начинаем мечтать о синем море, соленых волнах и красивых пляжах. Самые нетерпеливые даже не дожидаются наступления жары. А и море не может скрыть своего очарования ни в один сезон года. Иногда морской отдых весной или даже краткий уикенд на море может оставить незабываемые воспоминания. Море всегда гостеприимно. Таковы и болгарские морские курорты. Они всегда находятся в ожидании гостей. Так, в курортном комплексе Албена, например, кажется, что лето никогда не уходит. Йовка Страшилова, которая является заместителем директора отдела по продажам в Албене, убеждает нас в этом так:
Болгарская недвижимость в курорте Албена
“Албена располагает тремя спа-центрами. Многие наши гости приезжают сюда именно из-за бальнеологических условий, которые мы предлагаем и даже для лечебных процедур. В данный момент у нас отдыхают немецкие туристы, которые воспользовались специальными лечебными программами. Отдыхают у нас в эти дни и поляки. На практике мы обладаем неограниченными возможностями для занятий спортом. Поэтому среди наших гостей есть много спортсменов, приезжающих подготавливаться к соревнованиям. В самом новом пятизвездочном отеле мы предлагаем специальную программу для семей с детьми и теперь по желанию родителей о детях могут заботиться в детском саду при отеле”.
В восьми километрах от Албены расположен город Балчик, одной из крупнейших достопримечательностью которого является архитектурно-парковый комплекс “Дворец”.
Желающим подарить себе весеннюю прогулку по окрестностям Албены тоже предоставляется широкий спектр предложений. Одно из них – прогулка по природному заповеднику „Балтата”, расположенному на территории курорта. Буквально в восьми километрах от него находится город Балчик. Он привлекателен не только красотой живописного архитектурного ансамбля амфитеатрально расположенных домов, но и интересным историческим музеем и богатым ботаническим садом. Из Албены до Балчика, мыса Калиакра и древнего города Несебр, который находится в южной части черноморского побережья, можно прогуляться на яхте. В Албене предлагают весенние экскурсии для людей с разными вкусами. Г-жа Страшилова рассказывает о предлагаемом здесь сафари для экстремалов. На джипах пересекается лесная местность, остановка делается на красивой поляне, где туристы отдыхают, и для них организуется пикник с вкусными блюдами из местной кухни. По прогнозам экспертов, в следующие месяцы в Албене ожидается 10-процентный рост числа гостей. В окрестностях комплекса находится и база для конного спорта.
„Наши гости могут покататься на лошадях и по пляжу, – рассказывает Йовка Страшилова. – Ежегодно в Албене проводятся конные соревнования. Более экстремальные виды отдыха предлагает расположенный к югу от нас город Приморско. Там организованы прыжки с парашютом. С этого года и мы предлагаем подобный вид развлечений. Соорудили мы и новые детские площадки с интересными качелями и горками. Особое внимание уделяем развлечениям для детей, особенно для самых маленьких в возрасте от трех до шести лет”.
Курорт Албена действительно подходит для семейного отдыха. На прибрежных аллеях предлагается множество самых разных аттракционов, как для маленьких, так и для взрослых.
„Самое главное для настоящего отпуска на море – это пляж и само море, – убеждена г-жа Страшилова. – Поэтому мы пытаемся обеспечить абсолютное спокойствие нашим гостям на пляже. В прошлом году предоставляли бесплатно пляжные зонтики и шезлонги. В этом году все будет так же. Мы уже закупили новые зонтики очень красивых и свежих цветов, а также приобрели 2 тысячи новых шезлонгов. Сам пляж Албены чистится по четыре раза в день, причем не только техникой, но и вручную”.
Пляж курорта Албена – один из лучших на болгарском Черноморье.
Плавательные бассейны, залы для боулинга, площадки для пляжного волейбола, возможности заниматься парапланеризмом – любой может найти подходящее место для развлечений или просто отдыха весной, когда курорт еще не полон туристов. Албена – идеальное место для проведения бизнес встреч, конгрессов и самых разных форумов. На мини-поездах можно прогуляться по всему комплексу, но также воспользоваться ими в качестве транспортного средства от отеля до пляжа и обратно.
Вечерних развлечений здесь тоже хоть отбавляй. Это идеальное время для ночных клубов в разных стилях, казино, дискотек, или просто прогулок по освященным аллеям курорта. Если вы уже знакомы с летним лицом Албены, то познакомьтесь и с весенним. Уверенны, оно заставит вас еще больше полюбить море.
Некоторые называют северо-западную часть страны “Северо-Отсталой Болгарией” с иронией и грустью. Регион охватывает области вокруг городов Видин, Монтана, Враца. Несмотря на богатую историю и многочисленные археологические свидетельства процветающей цивилизации древних фракийцев, сегодня эти исключительно красивые районы страны как бы замерли. Если и было промышленное развитие несколько лет назад, то на сегодняшний день оно свернулось до малых фирм. Люди здесь рассчитывают, в основном, на традиционные отрасли как производство ковров, а более смекалистые направили свои усилия на развитие экологического туризма. Но и для него, как и для развития любого предприятия необходима хорошая инфраструктура, какая здесь является редкостью. В этом состоит и главная причина того, что инвесторы в большинстве случаев отказываются от бизнеса в этой части Болгарии.
Недвижимость в Болгарии
Из-за отсутствия пропитания молодые отправляются на заработки в большие города или же за рубеж, и поселки в районе становятся безлюдными. Закрывают двери школы, больницы, и в селах остаются только пенсионеры. Есть села-призраки, в которых слышны только трели птиц. «Обезлюдение – это факт, который подтверждается и цифрами проведенной недавно переписи населения», – отмечает Пламен Стефанов, областной управляющий города Видин. По его мнению, проблемы Видинской области в силе и для остальных районов северо-западной части страны. «У нас есть целые районы, население которых в пенсионном возрасте, – говорит он. – Так что, может быть, это наша самая большая проблема на данный момент. Какие бы инвестиции мы ни привлекали, для них будут нужны рабочие руки.
Может быть, это одна из первых проблем, над которыми следует задуматься, когда разрабатываются проекты – подумать о том, как можно прекратить утечку человеческого капитала в трудоспособном возрасте. В 2006-2007 гг. в северо-западном регионе были восстановлены дорожные участки, являющиеся частью болгарской трассы трансъевропейского коридора номер 4, связывающего Центральную Европу и Салоники. В 2012 г. ожидается открытие моста № 2 через Дунай – транспортной артерии, на которой возлагаются огромные надежды в сторону оживления Северо-Западной Болгарии». По мнению Пламена Стефанова, развитие инфраструктуры и расширение газовой сети – это способ привлечь инвестиции, создать новые рабочие места и положить конец обезлюдению. Областной управляющий города Видин видит возможность для этого в оживлении функционировавшего когда-то аэропорта близ г. Видин, который обслуживал небольшие летательные аппараты сельскохозяйственной авиации. «В 1999 г. аэропорт Видин был закрыт.
Независимо от своих небольших размеров, он мог бы служить в качестве хорошей транспортной артерии. Тогда проблема состояла в том, что между министерством сельского хозяйства и министерством транспорта не было достигнуто согласие возмещению убытков владельцев реституированных земель сельскохозяйственного назначения в целях расширения аэропорта. Теперь мы ищем инвестора, который взял бы этот аэропорт в концессию».
Взлетная полоса аэропорта сохранилась в хорошем состоянии, но зато отсутствует инфраструктура поблизости. Другой проблемой развития региона является отсутствие газификации. «На данный момент мы собственными усилиями стремимся получить согласие всех мэров на создание общества, которые могло бы подать документы согласно условиям Министерства Энергетики на сооружение газопровода до г. Видин, – объяснил Пламен Стефанов. – Каким образом это произойдет, может решить государственная компания «Балкантранс газ», уполномоченная сооружать магистральные трубопроводы к соответствующим населенным местам. Это облегчило бы работающих фирм в регионе и дало бы им толчок».
«Наша отсталость может стать нашим преимуществом», дополнил областной управляющий и объяснил почему. Бизнесмены из муниципалитета Офенау, федеральная земля Баден-Вюртенберг, прибудут в г. Видин в апреле, чтобы ознакомиться с условиями для инвестиций в регионе. «Они говорят: «Да, вы представляете интерес для нас, потому что здесь есть много пустующих земель, пустующих зданий, в то время как в нашей стране все эти ниши, подходящие для производства, заполнены, – указал Пламен Стефанов. – Так что интерес существует. Может быть, проблемы будут преодолены при содействии также Болгарского агентства по вопросам инвестиций. Мне очень хочется, чтобы люди не покидали Болгарию, чтобы здесь для них были созданы условия для развития».
По мнению Пламена Стефанова, сила этого края – в сельском хозяйстве и производстве овощей и фруктов. Оно зарядило бы энергией перерабатывающие комбинаты, которые когда-то обеспечивали хлеб местному населению.
Средняя часть гор Родопы обладает особым очарованием, которое охватывает тебя еще с первых шагов на пути к вершинам гор, покрытых лесами, ухающих сосновой смолой, поражает воображение глубокими пропастями и таинственными святилищами времен фракийцев.
Недвижимость в Болгарии
Продвигаясь на юг к границе с Грецией, путь становится более тесным и начинает вилять вокруг просторных пастбищ и скал, среди которых пробиваются воды реки Арда. К радости ценителей дикой природы, приграничный район все еще terra incognita в отношении массового туризма. Ему отдают предпочтение из-за спокойствия, кристально чистого воздуха, сохраненного быта людей и по причине возможности пережить незабываемый отдых вдали от хорошо протоптанных туристических тропинок.
Несколько старых сел, расположенных на берегу реки Арда, предлагают путешествие во времени. Села Могилица, Смилян, Арда и Горна-Арда, расположенные в нескольких километрах от границы с соседней Грецией, с недавних пор заняли причитающееся им место на туристической карте Болгарии. Типичная панорама в этой местности – стада овец на фоне живописной долины и разбросанные части деревушек с маленькими домиками. Над их крышами обычно возвышается старая колокольня сельской церквушки и минарет местной мечети. На протяжении веков христиане и мусульмане сожительствуют здесь в мире и понимании, разделяя друг с другом радость и тревоги, превращаясь в чудесный пример толерантности и сговорчивости. Это взаимодействие между двумя религиями и культурами оказало влияние на местные традиции и фольклор, которые сохранились нетронутыми до наших дней.
Достаточно посетить постоянную этнографическую выставку в селе Смилян, для того, чтобы убедиться в этом. Что можно увидеть на этой выставке, рассказала председатель местного дома культуры Ася Деянова. “Туристы могут увидеть всякого вида ткани, изготовленные жительницами гор Родопы, включительно и домашние туфли из плотной шерстяной ткани, характерные для наших краев. Особенностью здешних мастериц является то, что они не используют готовые модели, потому каждые туфли – уникальны. Мы выставили и типичные мужские и женские родопские костюмы, а также традиционное родопское одеяло. В прошлом животноводство было одним из основных промыслов в регионе. Добываемая шерсть использовалась для изготовления одежды и постельных покрывал”.
В некоторых домах все еще хранятся старые станы и прялки. В стенных шкафах и на полках лежат домотканые шерстяные одеяла, передники и хлопковые рубашки, покрытые пестрыми вышивками. Давно вышедшие из употребления сельскохозяйственные и строительные инструменты пылятся по подвалам и на чердаках. Владельцы такого старого родопского домика в селе Арда решили вывести из забвения оставленные в наследство прадедами вещи и вдохнуть в них новую жизнь.
Так родилась идея о создании одного из немногих частных музеев в Болгарии – т.н. Маджарова дома, который возвращает нас в XIX век. Его интерьер типичен для тех времен – с большими деревянными балками, с 200-летним каменным полом и скрипящей лестницей. Предметы из будней некогдашних обитателей, такие как принадлежности для бритья, приспособления для закрутки табака, дамские украшения, лежат повсюду в доме. Интерес вызывает старая ванная комната, расположенная в одной из ниш, где некогда хозяева радовались настоящему люксу – воде в доме. Старинную атмосферу, окутанную романтикой и ностальгией по ушедшим временам, вы обнаружите и в гостевых домах в селах Могилица, Смилян, Арда и Горна-Арда. Но там, наряду с аутентичным интерьером, вам предложат все современные удобства, включительно и беспроводной Интернет. Жители этих приграничных сел в течение многих лет развивают успешный сельский туризм, делая ставку не столько на шумные толпы туристов, сколько на отобранное меньшинство истинных ценителей сохраненного быта и природы района гор Родопы. А интересных вещей в этом райском уголке предостаточно. Начиная с вкусных домашних блюд, которыми искушают хозяева, и заканчивая походами среди разнообразных пейзажей гор Родопы. Популярными в последнее время являются поездки на джипах или баги по горным дорогам, которые ведут к источникам реки Арда, в непосредственной близости к границе.
“Уже существуют 12 маркированных маршрута в районе, а также на расположении гостей обученные гиды, которые готовы показать все интересные места и тропы, – рассказала Милкана Йорданова, владелец сыроварни и небольшого семейного отеля в селе Смилян. – Длительность хорошо поддержанных маршрутов от 2 до 12 часов. В селе Арда можно нанять лошадей для походов в горы. Существуют чудесные условия для спортивной рыбалки, а также для т.н. “речного пляжа” на берегу реки Арда. Несмотря на прогнозы, что в этом году поток туристов ослабнет, мы продолжаем встречать много гостей. Наши края уже стали известны как специфическая дестинация для экомаршрутов, которую туристы хорошо распознают”.
