Незадолго до и после вступления Болгарии в Евросоюз в стране был отмечен огромный рост иностранных инвестиций в рынок недвижимости. Низкие цены на недвижимость, возможность развития бизнеса в одной из стран ЕС и доступ к богатым европейским рынкам, также и низкая ставка налога на прибыль, определяющая страну как „налоговый рай” привлекли большое количество инвесторов, интерес к качественной и доступной болгарской недвижимости вырос до такой степени, что многие частные инвесторы приступили к покупке курортной недвижимости или „второго” дома в Болгарии.
В этой книге вы познакомитесь со страной, в которую вы, возможно, переселитесь и будете жить в своих мечтах. Здесь вы найдете ответы на все вопросы о покупке недвижимости в Болгарии. Книга написана для того что бы помочь вам выбрать где действительно стоит покупать недвижимость в Болгарии. Эта книга для тех, кто у кого есть желание и интерес купить жилую недвижимость, информация книги будет полезна также и для тех, кто подыскивает коммерческую недвижимость – гостиницы, рестораны и близкие к туризму предприятия, торговые и офисные помещения, и даже сельскохозяйственную землю.
Содержание книги: в следующей главе„Первые шаги и основания для покупки” вы ознакомитесь с Болгарией и пройдемся по основным деталям и причинам, по которым люди покупают недвижимость именно в этой части Европы. Также в этой главе будут подчеркнуты действующие правила пребывания, визы и правила посещения.
В «Районы Болгарии» вам будут предоставлены самые привлекательные для покупки и проживания районы. Представляем вам чаще всего выбираемые для проживания районы страны, а также и районы, которые все еще остаются «нетронутыми». Этот путеводитель расскажет вам о всех популярных и мало известных местах, давая общее представление о районе. Цены в Болгарии варьируют в широком диапазоне, эта книга покажет вам самые дорогие места, малонаселенные места с низкими ценами и места, которые наиболее подходят для вложения инвестиций и получения высокой прибыли. Средние цены на дома в Софии, побережье черного моря и цены домов во внутренней части, указанные в данной книге, соответствуют источникам актуальной информации о ценах. Для удобства изложения информации страна разделена на четыре региона – черноморский регион, южные горные массивы и связанные с ними горнолыжные курорты, такие как
Банско, Боровец и Пампорово; внутренняя часть Болгарии – усеянная природными достопримечательностями, такими как стара Планина (старые горы), Розова долина (долина роз) и Дунайская равнина и расположенные среди них провинциальные исторические города, такие как Велико Тырново, Русе, Пловдив и наконец, столица София как отдельный регион.
„Покупка недвижимости” дает вам практические указания для„самос-тоятельного поиска недвижимости”, как перемещаться по стране, дает представление о видах собственности, некоторые момент, которые надо иметь ввиду при осмотре недвижимости, включая и вопросы, которые необходимо задать, эта глава дает совет, когда лучше путешествовать, как выбрать агента и куда лучше поехать. Цель этой главы увеличить ваши знания и дать уверенность при заключении самой выгодной для вас сделки.
„Финансовая и налоговая информация” рассматривает отдельный процесс покупки и налогообложения, о которых вас надо осведомить заранее. Эта глава дает советы о инвестировании, также и советы о легальном возврате части оплаченных налогов.
Глава „жизнь в Болгарии” познакомит вас со всеми важными аспектами вашего пребывания в стране. Мы познакомим вас с приготовлениями перед поездкой перед выездом, стоимости проживания, ценами, обменом валюты, работой почты, телекоммуникациях, транспорте, возможности трудоустройства, также и о самих болгарах.
„Управление и сдача недвижимости в аренду” ориентирована на тех кто покупает недвижимость с инвестиционной целью и для тех кто пользуется недвижимость несколько недель в году. Вы можете получать высокий доход круглый год, сдавая недвижимость в аренду, мы покажем вам улучшить свои шансы получить доход от вашей новой недвижимости – второго дома.
„Полезная информация” представляет собой справочник с детальными контактами и дополнительной информации, которая поможет вам найти, купить и управлять вашим недвижимым имуществом в Болгарии. Здесь вы сможете выбрать агентство, строитель, адвокатскую контору, управляющую фирму, важные телефонные номера, адреса посольств, календарь национальных праздников, информацию о климате каждого времени года и короткий словарь.