Недвижимость в Болгарии, Продажа жилой и коммерческой недвижимости в Болгарии

Мелник – это самый маленький город в Болгарии. В настоящее время город насчитывает всего около 300 жителей. Он объявлен культурно-историческим заповедником и городом-музеем. Как это ни кажется невероятным, но в конце ХVІІІ – начале ХІХ века Мелник был процветающим многолюдным центром просвещения и культуры. В его окрестностях было целых 4 монастыря, а церквей в самом городе было больше 70. В городе также было 4 училища – три мужских и одно девичье. Также как и в наши дни, основным промыслом местного населения было производство и торговля вином.

Речь идет о том самом прославленном вине, которые производится из местного сорта винограда – «широкая мелникская лоза», о котором говорят, что его «можно в платке носить». Его когда-то вывозили в Италию, Францию и в другие близкие и далекие страны. Иметь его на своей трапезе считалось привилегией самых знатных личностей. В число крупнейших производителей этого «эликсира» входила и семья Кордопуловых, у которой была интереснейшая история и большой вклад в развитие Мелника в этом «золотом» для него периоде. Дом, принадлежавший когда-то семье Кордопуловых, и по сей день сохранен в своем аутентичном виде. Здание, построенное в эпоху болгарского возрождения, привлекает внимание своей исключительно красивой и необычайной для своего времени архитектурой и является одной из самых замечательных достопримечательностей города-музея. Более подробно об истории этого дома рассказала Стоянка Паспалева.

«Семья Кордопуловых, одна из самых зажиточных в городе Мелник, построила этот дом в 1754 году. Среди сохраненных исторических памятников Кордопуловый дом является крупнейшим домом эпохи Возрождения не только в Болгарии, но и на Балканах. Представители этого знатного купеческого рода вывозили свою винодельческую продукцию даже в Венецию. Рядом с домом можно увидеть развалины личной семейной церкви Святой Варвары. Христианский храм, к сожалению, был сожжен в 1912 году, когда большой пожар охватил весь город Мелник».

Стоянка Паспалева является одним из наследников купеческого рода Кордопуловых. Она также исполняет роль гида. Как рассказала далее она, дом спроектирован так, чтобы в нем мог протекать весь процесс по производству вина. В подвале дома обустроен огромный винный погреб, общая длина подземных проходов которого превышает 200 метров. И по сей день в погребе в огромных бочках хранится вино. Всего в нем можно хранить 300 тонн вина, а вместимость самой большой бочки – 12,5 тонн. Благодаря оригинальной системе вентиляции, в погребе поддерживается постоянная температура воздуха 7-9 градусов.

Как указывает в своих воспоминаниях итальянский летописец, посетивший Мелник в середине ХІХ века, хозяин дома был статным представительным мужчиной. Со всеми он разговаривал властным тоном, а с путешественником общался на прекрасном итальянском языке. И в этом не было ничего исключительного, ведь «сеньор Кордопулос», как его называл итальянец, торговал болгарскими вином, ракией, шелком и шерстью на крупнейших итальянских рынках. А на обратном пути из Италии, в основном из Венеции, привозил самые разнообразные товары. Даже окна для дома были сделаны из всемирно известного венецианского стекла. Как вспоминает летописец, его встретили в «богато обставленном доме».

По его словам, больше всего впечатляла огромная гостиная, где Кордопулов встречал своих друзей и торговых партнеров. Под красивыми окнами были размещены длинные скамьи, накрытые пестрыми тканями. Стены были также богато и пестро раскрашены. Все шкафы в доме разукрашены красивой резьбой по дереву. Гостей дома и по сей день впечатляет умение неизвестного, к сожалению, зодчего, построившего дом, предвидеть все, что было необходимым для быта большой семьи. Огромная кухня, печь, баня, даже сауна и зимний сад были в расположении обитателей этого подлинного чуда архитектуры. Как вспоминает все тот же итальянский летописец, в Кордопуловом доме была даже своеобразная тюремная камера, в которой запирали провинившихся слуг и детей.

В кухне же был такой особый шкаф, через который можно было пройти в специальный тайник. Этот же тайник нередко служил убежищем для выдающегося революционера пиринского края Яне Санданского, который был близким другом Манола Кордопулова. Именно Манол был последним популярным наследником этого выдающегося рода. Он был одним из первых, если не первым болгарином, получившим диплом инженера-технолога по виноделию, который он получил в Париже. Именно он и ввел одним из первых современные для своего времени сооружения для защиты насаждений от вредителей, которые применяются и по сей день.

Мелникское вино, которое производил Манол Кордопулов, заслужило признание на Всемирной ярмарке в Париже в 1889 году. Когда болгарские торговцы прибыли для участия в ярмарке, оказалось, что они немножко запоздали и им пришлось разместить свою продукцию на окраинах ярмарочной территории. Одному из них, однако, в голову пришла хитроумная идея, он налил вино в мех своей волынки и пошел играть на ней под самую Эйфелеву башню. И когда собралось народа, чтобы насладиться его мастерской игре, он и стал разливать им свое вино. Манол Кордопулов получил так много заказов на свою продукцию, что он подшучивал, что этими заказами может обеспечить благоденствие даже своим внукам. Эта интересная история и является концом нашего рассказа о доме Кордопуловых в городе Мелник. Недвижимость для продажи в Сандански

Общие сведения о Болгарии

Болгария — приветливая солнечная страна, имеющая богатую самобытную историю и стабильно развивающуюся экономику.

Эта уютное восточноевропейское государство расположилось в восточной части Балканского полуострова. Свое название оно получило от наименования народности «булгары», которые перекочевали в эту местность из низовьев Кубани и слились с проживающими здесь славянами.

Сейчас болгарский народ входит в большую семью восточнославянских наций, поэтому в целом Болгария имеет много общего с Россией.

Православное вероисповедание, схожий язык — все это сближает руссскую и болгарскую нацию. В то же время, все эти схожие черты дополняются колоритными национальными особенностями.

Южные границы Болгарии примыкают к Турции и Греции, ближайший северный сосед страны — Румыния, а западные границы выходят на Сербию и Македонию. Влияние соседних стран отразилось на национальных особенностях всей страны. В целом болгарская культура носит отпечаток славянских традиций, но при этом обладает и ярким южным темпераментом, позаимствованным у южных соседей.

Восточные границы Болгарии омываются Черным морем. Здесь мягкий средиземноморский климат, который дарит местным жителям и приезжим 300 солнечных дней в году. Ближе к центру и северу страны климат переходит в умеренно-континентальный. Но в целом Болгарию можно считать теплой страной: даже зимой температура опускается лишь на пару градусов ниже нуля.

Болгария знаменита не только своими морскими курортами. Туристы со всего мира приезжают на горнолыжные курорты. Самые известные из них — Пампурово, Боровец, Банско. Вообще горные массивы занимают половину территории всей Болгарии, поэтому горнолыжные трассы можно найти во многих местах страны.

Горнолыжный сезон длится в этой стране с декабря по апрель. Это позволяет организовывать активный туристический отдых в Болгарии круглый год. Пляжный сезон на побережье можно продолжить отдыхом на горнолыжных курортах.

Дополняются возможности отдыха и оздоровления в Болгарии поездками на бальнеологические курорты. Купание в термальных источниках, грязелечение и употребление целебных минеральных вод — все это предлагают спа-отели на бальнеологических курортах Болгарии. Многие из таких спа-зон граничат с горнолыжными и морскими курортами Болгарии. Это дает богатые возможности для полноценного отдыха и восстановления сил.

Эту страну можно превратить и в свой личный курорт, если приобрести какую-либо недвижимость в Болгарии: апартаменты вблизи морских курортов или дома в непосредственной близости к горнолыжным трассам.
Экономическое развитие и рынок недвижимости Болгарии
Экономическое развитие Болгарии пережило несколько переломных этапов, связанных с общемировыми и внутренними процессами. Начало 90-х годов принесло множество переломных моментов в политическое и экономическое развитие страны.

Болгария, как и Россия, пережила в этот период множество реформ, связанных с переустройством всего общества.

Основной подъем экономики Болгарии начался после 1998 года и продолжается бурными темпами до сих пор. Главным показателем устойчивого экономического развития Болгарии стало вступление этой страны в Евросоюз в 2007 году. До 2012 года Болгария планирует присоединиться к членам Еврозоны.

Все это влияет на привлекательность Болгарии для иностранных инвесторов. Наиболее доступным типом инвестиций считается приобретение недвижимости в Болгарии.

За 2008 год цены на недвижимость в Болгарии выросли в среднем на 20%. Устойчиво стабильными остаются расценки на курортную недвижимость в Болгарии. Квартиры и дома в прибрежных зонах по-прежнему пользуются популярностью. Подобную недвижимость всегда легко перепродать. А если владелец желает дождаться более сильного скачка цен на недвижимость в Болгарии, дома и квартиры можно выгодно сдавать в аренду.

Покупка недвижимости в Болгарии становится все более и более популярной среди российских граждан. Для многих россиян возможность купить недвижимость в Болгарии — это не только выгодное вложение средств, но также и расширение географии семейного отдыха, приобретение нового статуса в качестве собственника европейской недвижимости.

Россиянин автоматически получает многие привилегии европейского жителя, независимо от того, какая им приобретена недвижимость в Болгарии: виллы элитного типа или небольшие уютные апартаменты в каком-нибудь из жилых комплексов.

На сегодняшний день продажа недвижимости в Болгарии продолжается прежними темпами, несмотря на общемировые процессы, затронувшие рынок недвижимости в ряде других европейских стран.

По-прежнему стабильными остаются и цены на аренду недвижимости, особенно в местах популярных курортов.

Благодаря бурным темпам строительства в предыдущие годы, сейчас рынок недвижимости в Болгарии насыщен множеством интересных предложений. Причем любой покупатель, который приходит сейчас на этот рынок с целью приобретения того или иного жилья, оказывается в привилегированных условиях. Покупатель недвижимости в Болгарии имеет сегодня возможность не только выбирать самые выгодные варианты из всех предложений, но и договариваться о наиболее оптимальной для себя цене.

Если вы ищете спокойствие сельской идиллии, теплое родопское гостеприимство, аромат только что испеченной баницы и вкус настоящего домашнего кислого молока, тогда одно из наиболее подходящих мест для вашего летнего отдыха – уютное село Горно-Поле, расположенное в самом сердце восточной части гор Родопы. Здесь можно насладиться тишиной, нарушаемой единственно мелодичной песней птиц, игрой ветра с высокой зеленой травой, вдыхая полной грудью свежий горный воздух.

Перед глазами простирается природный пейзаж с бесконечными холмами и зелеными пастбищами, на которых пасутся стада овец и прочего скота, а спокойные воды реки Арда медленно текут на юг, образуя сказочные излучины. Однако скучать вам не придется, потому что местные жители вам предложат ряд развлечений – объезд дикой лошади и закидывание лассо, дойка коровы, поиск дупел с дикими пчелами в лесу, прогулки на лошади или на телеге в окрестностях села Горно-Поле.

“Наше село со всех сторон окружено охранными территориями, в которых встречаются редкие представители животного и растительного мира”, - рассказывает Благовеста из ранчо “Дикая ферма”. Она с супругом Ники уже более 10 лет занимается разведением двух болгарских пород домашнего скота, находящегося под угрозой исчезновения – серая корова и родопская короткорогая корова.

“Мы решили так назвать свое ранчо, так как это наилучшим образом соответствует нашему образу жизни. Животные, которых мы разводим, живут на свободе, так, как природа велит”, - объясняет лучезарная хозяйка фермы. Вдвоем они заботятся и о 50 пчелиных ульях. Частью очарования от пребывания в селе – общение с местными жителями, которым не знакомы городские неприветливость и отчужденность. Они, за милую душу, расскажут вам о местных традициях и обычаях и укажут маршрут, по которому вам следует идти, в поисках живописной прогулки. По желанию, вы можете нанять кого-нибудь из жителей в качестве гида. Одной из недалеких дестинаций является охранная территория, до которой можно доехать на лошади или же дойти пешком.

“Она славится не только редкими растительными и животными видами, населяющими ее, но также интересна и сохраненными архитектурными памятниками культуры времен древних фракийцев, - рассказывает Благовеста. - Там можно увидеть интересный скальный рельеф на овальном камне. На нем изображен человек, и это считается одним из древнейших подобных изображений, найденных в Болгарии. Здесь также находится скальная гробница и развалины римской крепости”.
Исключительно приятно прогуливаться по побережью реки Арда и собирать минералы. В районе села берет свое начало единственная на Балканском полуострове полиминеральная жила, которая содержит около 16 видов минералов. Вы можете наблюдать, как чередуются слоями горный кристалл, агат, аметист, яшма и халцедон. К тому же, вам не нужно ехать на Аляску в лихорадочном поиске золота. Арда – тоже золотоносная река, а любой местный житель может показать вам, как вымывать золото из местного песка. Другая интересная местность в этом районе – заповедник “Вылчи-Дол”, убежище большого числа оленей. Так как заповедник имеет строгий статус защиты, его можно посетить лишь после предварительного разрешения и в сопровождении специального местного гида. Огромный интерес, особенно для иностранных туристов, представляют специализированные туры для наблюдения за птицами. В районе обитает крупнейшая популяция черных аистов.

Часть обыденного пейзажа – парящие в небе, направляемые теплыми воздушными массами, египетский и белоголовый стервятники. Лишь в нескольких километрах от села Горно-Поле находится центр защиты природы “Восточные Родопы”, г. Маджарово, где из уникальной для Балканского полуострова экспозиции вы можете узнать больше об этих находящихся на грани исчезновения птицах. При предварительной заявке, в центре могут обеспечить показ процесса корма стервятников, в то время как вы будете наблюдать с близкого расстояния с помощью бинокля и подзорной трубы.

“Мы поставляем им еду в двух местах. Это т.н. рестораны для стервятников, - рассказывает управляющий Центра защиты природы Марин Куртев. – Наблюдение за процессом кормешки центр предоставляет специально для организованных групп. Очень часто прилетают не только стервятники, но и многие виды орлов. Вид – исключительный. Белоголовые стервятники – это огромные птицы, размах крыльев которых может превышать 2,5 м. Испытываешь неописуемое ощущение, когда начинает драться с десяток птиц. Создается впечатление, что сама поляна движется”.

Маджарово также слывет раем хищных птиц. Всего за один день вы можете увидеть около 20 различных видов дневных хищных птиц, чьи тени скользят по нагретым солнцем скалистым склонам застывшего кратера вулкана. Наблюдение за птицами и возможность узнать множество любопытных фактов о вулканической деятельности по золотоносной реке Арда, можно совместить с рафтингом. В центре защиты природы есть небольшая темная комнатка, в которой перед вами в звуковом формате оживет ночной лес.

Одной из достопримечательностей района можно назвать вкусную и экологически чистую местную кухню.
“Чеверме”, баница с заячьим мясом, тыква с начинкой, специальная баклава, - все это часть домашних характерных блюд, которые вам непременно следует попробовать. Настоящее пиршество для души гурмана – это фаршированная телятиной тыква, которую и Благовеста, кстати, умеет готовить.

“Для приготовления тыквы, фаршированной мясом телятины, естественно, вам необходима созревшая круглая тыква, - объясняет Благовеста. – Сперва, необходимо почистить ее от семян и после этого наполнить мясом, которое предварительно тушится в смеси вина, меда и приправ. Нужно оставить его потушиться в духовке около 2-3 часов и, только после этого, блюдо можно подавать на стол. Другое характерное блюдо – медовый торт, который, однако, нелегко приготовить, потому что необходимо раскатывать каждый слой. Для этой цели предварительно на плите варится смесь из яиц, молока, меда, небольшого количества сахара, соды и уксуса. После того, как смесь закипит, к ней добавляется мука. Вымешивается тесто, которое нужно разделить на 9-10 шариков. После того, как вы раскатали тонкие пласты, оставьте их немного дойти, и потом - в печку. Нужно приготовить домашний крем из коровьего молока, специальной болгарской короткорогой родопской породы, и домашних яиц, которыми заливаются пласты. Торт должен отстоять ночь, после чего он становится очень вкусным”.

Недвижимость в Болгарии для продажи

Если у вас есть несколько свободных дней и желаете отдохнуть в Болгарии, на лоне природы, вдали от стресса повседневной жизни, без колебаний выбирайте центральную часть гор Родопы. Горы Орфея примут вас в свои молчаливые объятия и перенесут вас в другие измерения, где жизнь течет замедленным темпом, поселки сохранили свой старинный вид, а люди – свои ценности и колоритный фольклор.

Родопы – мистические горы, окутанные таинственностью и легендами. Если вы устремите взгляд в ее устремленные к горизонту изгибы, то вы почувствуете непреодолимую силу, которая тысячелетия подряд притягивает и задерживает людей в лоне этих гор. Более чем 4 тысячелетия назад на их залесенных склонах поселились наши предки – фракийцы, оставившие за собой артефакты и свидетельства высоко развитой и недостаточно изведанной культуры. Здесь каждая пядь земли пропитана историей. На каменистых вершинах торчат руины римских крепостей и средневековых оборонных стен, нашептывающие воспоминания о величии и падении древних цивилизаций и превратных человеческих судеб. Побродите по Родопам, упиваясь ароматом сосновых лесов и дикорастущих лекарственных трав, насладитесь разбросанными по склонам старыми домишками с пасущимися по близости стадами. Эта пасторальная картина исполнит вашу душу спокойствием и ощущением гармонии. Кроме того, вы не встретите особых затруднений при организации своего отдыха. Потому что центральная часть Родоп – среди самых развитых туристических зон в стране.

В окрестностях г. Смолян, наряду с курортами Пампорово и Чепеларе, находятся красивые маленькие поселки с прекрасными семейными гостиницами и гостевыми домами. Они послужат вам в качестве отправного пункта к многочисленным природным и культурно-историческим достопримечательностям гор. Момчиловци, Широка-Лыка, Смилян, Арда, Триград и еще плеяда утопающих в зелени родопских сел успешно развивают сельский и экологический туризм, в соответствие с европейскими стандартами. Бесспорную заслугу в этом имеет и местная администрация, которая работает усиленно по разным проектам устойчивого развития туризма, финансированным ЕС. Благодаря этому, в последние годы район города Смолян стал излюбленным местом для отдыха и развлечений.

“В последние 6 лет было создано много новых продуктов и развлекательных программ, - рассказывает Илия Годев из муниципалитета г. Смолян. – Мы уже можем похвастаться тем, что на территории центральной части гор Родопы расстилается более 1 200 км. сети маркированных троп для туристических переходов. Вы можете предпринять как однодневные переходы в горах, так и более продолжительные. Для настоящих любителей гор есть однонедельные маршруты. Они предлагаются в вариантах с ночлегом палаточных лагерях или в гостевых домах. Популярны и дополнительные развлечения типа фото сафари, наблюдения за редкими, характерными для Родоп растениями, путешествия по пещерам, скалолазания и других экстремальных ощущений”.

Другой способ ознакомиться с красотой этих гор – это переходы на горном велосипеде. Горные велосипеды сдаются в аренду уже почти везде. На них вы можете добраться до самых отдаленных уголков гор. Есть еще один вариант – верховая езда. Хорошо обученных верховых лошадей вы можете нанять в конном комплексе села Триград. Там вам предложат и опытного гида, который проводит вас по выбранному вами маршруту. На быстроногом жеребце вы с легкостью будете мчаться по тесным горным тропинкам и усеянным цветами долинам, любоваться девственной природой. Можете также включиться в сафари на внедорожниках по грунтовым дорогам гор Родопы. Ваше путешествие, исполненное неожиданными приключениями, доведет вас до границы с соседней Грецией, на территории которой находится самая высокая часть гор.

Поездка по Родопам является и возможностью познакомиться с людьми, с их культурой, бытом и традициями. Посетите южный г. Златоград с его красивыми домами эпохи Возрождения и старинной улицей с пестрыми мастерскими резчиков по дереву, ювелирами, кузнецами, портными и т.д. Там вас угостят чашечкой ароматного кофе, сваренного “на песке”, а потом предложат записаться на ускоренные курсы усвоения тонкостей какого-нибудь местного ремесла. В г. Смолян организуют также курсы народных танцев. Занятия проводятся под открытым небом, на лоне природы. Они обязательно исполнят вас положительной энергией. Центральные Родопы славятся своими фольклорными фестивалями с песнями, танцами и яркими традиционными костюмами.

Каждый год 2 августа на живописных полянах близ села Гела проводится пресловутый конкурс волынщиков при участии музыкантов со всех краев Болгарии, а даже и из-за рубежа – из Ирландии. Тогда в село стекаются тысячи гостей из страны и из-за рубежа. Другое интересное событие в области – это Тодоровдень в марте, когда в с. Момчиловци проводятся конные соревнования.